Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,
wenn Sie den Ortseingang Dürrn aus Richtung der B 294 passieren, haben Sie sicherlich festgestellt, dass die Erschließung (Straßenbau, Gehwege etc.) des dortigen Baugebiets „Ob dem Obern Dorf“ seit mehreren Monaten fertiggestellt ist. Erste private Bauvorhaben sind in der Umsetzung und der Netto-Einkaufsmarkt ist fast fertig und wird am Dienstag, 08. November 2022 eröffnet.
Ein wesentlicher Bestandteil des Bebauungskonzepts – nämlich die geplanten Bungalows und der Geschosswohnungsbau mit Apartments für Senioren fehlt immer noch. Diese Bauwerke sind maßgeblich erforderlich, um die theoretischen Anforderungen des Lärmschutzes im Baugebiet zu erfüllen, ausgehend von den Lärmquellen der Kreisstraße K 4527 sowie des gegenüberliegenden Gewerbegebiets.
Insofern ist diese Entwicklung äußert bedauerlich für den künftigen Nutzerkreis der Senioren aber insbesondere auch für viele betroffene private Bauherren im Kernbereich des Baugebiets, da sich für sie der Bezug ihrer privaten Gebäude verzögern wird.
Ein erster Investor, welcher von Anfang an das Bebauungsplanverfahren begleitet hat, ist Mitte April zu großen Teilen zurückgetreten, sodass der Gemeinderat entschieden hat, gegenüber diesem Interessenten nicht nur keine Teilzusage zu machen, sondern für das gesamte Projekt einen anderen Investor zu suchen.
Bis zum Juli 2022 hatten sich auch erfolgversprechende Investoren beworben und der Gemeinderat hatte noch im August einem der Interessenten den Zuschlag für das Gesamtprojekt erteilt. Es folgten Abstimmungsgespräche mit der Baurechtsbehörde mit dem Ergebnis, dass das Projekt mit den Festsetzungen des aktuellen Bebauungsplans im Einklang steht und die Lärmschutzanforderungen erfüllt worden wären.
Für den Grunderwerb durch den Investor gab es einen Beurkundungstermin bei einem Notar – dies war Donnerstag, 20.10.2022. Und exakt an diesem Tag hat der Investor seinen Rückzug erklärt und das Projekt insgesamt aufgegeben. Das ist nicht nur bedauerlich, sondern höchst ärgerlich.
Vorbehaltlich der weiteren Beratungen und Entscheidungen im Gemeinderat, bleiben nunmehr nur die beiden Optionen, also die erneute Suche nach einem Investor, der das Projekt nach den augenblicklichen Rahmenbedingungen umsetzt oder aber die Einleitung eines Bebauungsplanänderungsverfahren mit entsprechender Anpassung der Bauvorschriften. Beide Optionen sind leider mit einem hohen, zeitlichen Aufwand verbunden.
Gerne hätte ich Ihnen zum Ende meiner Amtszeit positivere Botschaften übermittelt und hoffe aber gleichzeitig, dass das Gesamtkonzept des Baugebiets „Ob dem Obern Dorf“ doch noch zu einem guten Ergebnis gebracht werden kann.
Ihr
Norbert Holme, Bürgermeister
